Húsnæðismál

Húsnæðismál

Fréttamynd

Úr­eltar for­sendur sagðar hafa leitt til stór­fellds van­mats á íbúðaþörf

Forsendur skipulagsyfirvalda á höfuðborgarsvæðinu um þörf fyrir nýjar íbúðir eru byggðar á úreltum forsendum um fólksfjölgun og stærð heimila, að sögn framkvæmdastjóra þróunarfélags á fasteignamarkaði, með þeim afleiðingum að eftirspurnin hefur verið stórlega vanmetin. Útlit er fyrir að þurfi að byggja ríflega tvöfalt fleiri íbúðir en gert var ráð fyrir þegar vaxtarmörk höfuðborgarsvæðisins voru ákveðin.

Innherji

Fréttir í tímaröð

Fréttamynd

Ó­sam­ræmi og skekkjur í for­sendum skipu­lags­yfir­valda dýru verði keyptar

Ósamræmi og skekkjur í forsendum skipulags á höfuðborgarsvæðinu eru dýru verði keyptar. Á sama tíma og skortur er á íbúðarhúsnæði standa nýjar íbúðir sem svara ekki þörf auðar og fasteignaverð er í hæstu hæðum. Það er kominn tími til að skipulagsyfirvöld lesi og skilji gögn sem móta þörfina í framtíð fyrir húsnæði og híbýli fólks.

Umræðan
Fréttamynd

Skuldar ekkert

Sjálfstæðisflokkurinn er skuldlaus. Forvarsmenn flokksins greiddu upp skuldir samhliða sölu á Valhöll.

Innlent
Fréttamynd

Sveitar­fé­lögin geta skipu­lagt lækkun verð­bólgu

Auka þarf sveigjanleika vaxtarmarkanna svo sveitarfélögin geti brugðist tímanlega við íbúðaþörf og lýðþróun og nýtt raunhæfa uppbyggingarkosti innan eigin marka. Heimila þarf breytingar á mörkunum vegna einstakra verkefna þegar þörf og forsendur uppbyggingar liggja fyrir. Að halda mörkunum óbreyttum þrátt fyrir breyttar þarfir er ekki hlutlaus ákvörðun heldur ákvörðun um að viðhalda vandanum.

Umræðan
Fréttamynd

Gapti þegar hún sá heimilis­bók­haldið hjá Röggu nagla

„Ég varð bara mjög afbrýðisöm að heyra af Ragnhildi Þórðardóttur, betur þekkt sem Ragga nagli, sem einhvern veginn er búin að borga niður sextán milljónir króna af íbúðarláninu sínu sem hún tók fyrir tíu árum síðan,“ segir Helga Arnardóttir fjölmiðlakona en Ragnhildur er búsett í Danmörku.

Neytendur
Fréttamynd

„Mjög stór og mikil­væg niður­staða fyrir okkur“

Tilkynnt var um niðurstöður nýs endurskoðaðs áhættumats fyrir Grindavík á þriðjudag. Ásrún Helga Kristinsdóttir forseti bæjarstjórnar Grindavíkur segir nýjan tón hafi verið í samtali við stjórnvöld síðustu vikur og að hlustað hafi verið á reynslu og staðkunnáttu Grindvíkinga sjálfra.

Innlent
Fréttamynd

Kólnandi hag­kerfi og háir vextir gætu reynt á við­náms­þrótt fjár­mála­kerfisins

Óróleiki í alþjóðlegu efnahagslífi og hátt vaxtastig hér á landi samhliða minnkandi efnahagsumsvifum gæti „reynt á viðnámsþrótt“ fjármálakerfisins, að mati fjármálastöðugleikanefndar Seðlabankans. Hún beinir sem fyrr einnig sjónum sínum að stöðunni á húsnæðismarkaði, sem einkennist af raunverðslækkunum og lengri sölutíma eigna, og segir þá þróun geta reynt á fyrirtæki í byggingariðnaði og aukið vanskil.

Innherji
Fréttamynd

Horfur á hús­næðis­markaði versna

Íbúðum í byggingu hefur fækkað á sama tíma og nýjum óseldum íbúðum hefur fjölgað. Nýjar framkvæmdir á milli íbúðatalninga HMS hafa aldrei verið færri og ekki hafa færri íbúðir verið á fyrri framvindustigum. Horfur um íbúðauppbyggingu árin 2027 og 2028 hafa versnað frá því í mars.

Viðskipti innlent
Fréttamynd

Rýma húsið: „Draumurinn er að Reykja­víkur­borg geti hjálpað okkur“

Parkour-inniaðstaða á Sævarhöfða sem hefur verið nýtt af iðkendum jaðaríþróttarinnar í rúm fimm ár verður jöfnuð við jörðu innan nokkurra mánaða og enn hefur ekki fundist nýtt húsnæði fyrir starfsemina. Sjálfboðaliðar sem hafa leigt rýmið og boðið upp á kennslu sjá fram á að þurfa að færa það sem bjargað verður í gám og leggjast í dvala yfir veturinn.

Innlent
Fréttamynd

Fast­eigna­markaðurinn kólnar enn

Fasteignamarkaðurinn kólnar enn og íbúðaverð hækkar áfram hóflega á milli mánaða. Þetta er mat fasteignasala og er greint frá í mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (HMS). Þar segir að kaupsamningar um fyrstu fasteign hafi verið færri en síðustu ár, hlutdeild fyrstu kaupenda hafi þó verið há undanfarna mánuði sem áfram njóti í miklum mæli stuðnings frá nákomnum.

Viðskipti innlent
Fréttamynd

Fimm aukaíbúðir þar sem að­eins mátti vera ein

Eigendur einbýlishúss í Breiðholti verða að breyta húsinu eftir að fimm aukaíbúðir voru innréttaðar þar sem borgin leyfir aðeins eina. Borgin gaf þeim þó of skamman tíma til breytinganna og tók ekki nægilegt tillit til fólksins sem leigir íbúðirnar.

Innlent
Fréttamynd

Reyndu að bjarga málunum en voru of sein

Nýr Tækniskóli verður ekki í Hafnarfirði eftir að bæjaryfirvöld flöskuðu á að kaupa lóðir sem þau höfðu lofað. Varaformaður bæjarráðs segir það vonbrigði að missa skólann úr bænum. 

Innlent
Fréttamynd

Fjórar af hverjum fimm í­búðum seljast undir aug­lýstu verði: „Við höfum miklar á­hyggjur“

Fjórar af hverjum fimm íbúðum seldust undir auglýstu verði í júlí. Leyfum fyrir ný íbúðarhús hefur fækkað um helming frá árunum 2021 til 2023, atvinnulausum í byggingariðnaði fjölgað um 27 prósent og vanskil greinarinnar aukist hratt. Aðalhagfræðingur Samtaka iðnaðarins segir boðaða skattahækkun geta leitt til þess að enn minna verði byggt.

Viðskipti innlent
Fréttamynd

Segir af­nám vaxta­bóta bitna á tekjulágum heimilum

Vaxtabætur verða felldar niður, viðmið barnabóta látin standa óbreytt og minna lagt til húsnæðisbóta en áætlað er að greiða í ár. Hagfræðingur BSRB segir aðhaldið bitna á heimilum, einkum þeim tekjulægstu og fólki með mikla húsnæðisbyrði.

Innlent
Fréttamynd

Fær að setja þessar fast­eignir á sölu

Nýtt fjárlagafrumvarp fjármálaráðherra veitir honum heimild til að selja fjölda fasteigna, þar á meðal húsnæði lögreglunnar við Hverfisgötu, húsnæði Listaháskólans og Tollhúsið. 

Innlent
Fréttamynd

Út­breiddar vísitölu­tengingar sagðar geta gert verð­bólguna þrálátari

Hið opinbera ætti almennt að horfa frá því að vísitölubinda gjaldskrár og ganga ekki sjálfkrafa út frá því að samningar um opinber innkaup séu verðtryggðir. Þá kemur til álita að takmarka hversu oft leiguverð má taka breytingum og beina langtímafjárfestum, meðal annars lífeyrissjóðum, í auknum mæli að óverðtryggðum eignum með því að breyta „áherslum og hvötum þeirra.“

Innherji
Fréttamynd

„Lán á bara að vera lán“

Lilja Einarsdóttir bankastjóri Landsbankans segir að þó svo að verðtryggð lán séu leið margra til að komast inn á húsnæðismarkað sé það sýn hennar og bankans að verðtryggð lán séu ekki nauðsynleg til lengri tíma. Hún sjái fyrir sér framtíð þar sem vægi þeirra verður minna.

Viðskipti innlent
Fréttamynd

Brýna stjórn­völd og Seðla­bankann að horfa meira á fram­boðs­hlið markaðarins

Stjórnendur fjárfestingafélagsins Langasjávar, sem er meðal annars umsvifamikið í verkefnum tengt byggingarstarfsemi, vara við því að langvarandi samdráttur í uppbyggingu íbúðarhúsnæðis geti leitt til vaxandi spennu á húsnæðismarkaði þegar vextir taka að lækka og eftirspurn eykst á ný. Þeir brýna fyrir stjórnvöldum og Seðlabankanum að horfa í auknum mæli til framboðshliðar markaðarins með því að stuðla að umhverfi sem ýti undir fjárfestingu og uppbyggingu.

Innherji
Fréttamynd

Vara­seðla­banka­stjóri varar við hættu á „skarpri að­lögun“ í byggingar­geiranum

Varaseðlabankastjóri fjármálastöðugleika, eini nefndarmaður peningastefnunefndar Seðlabankans sem vildi halda vöxtum óbreyttum við síðustu ákvörðun, varar við því að háir vextir og miklar birgðir af óseldum íbúðum muni auka hættuna á „skarpri aðlögun“ í byggingargeiranum. Hann bendir á að „raunveruleg fjármögnunarskilyrði“ heimila hafi versnað umfram stýrivaxtahækkanir samhliða mikilli hækkun verðtryggðra markaðavexta frá því í vor.

Innherji

Mest lesið