Húsnæðismál

Húsnæðismál

Fréttamynd

Gjöld og byggingarréttur geta kostað 445 þúsund á hvern fer­metra í­búðar

Sveitarfélögin, einkum á höfuðborgarsvæðinu, geta lagt verulega af mörkum til að draga úr verðbólgu til lengri tíma með auknu framboði byggingarlands, lægri kostnaði við byggingarrétt og hraðari skipulagsferlum. Reiknidæmi fyrir uppbyggingu í Reykjavík sýnir að byggingarréttur, gjöld, samningskvaðir og fjármagnskostnaður geta saman numið um 445 þúsund krónum á hvern sölufermetra íbúðar áður en kostnaður við bygginguna sjálfa kemur til.

Innherji

Fréttir í tímaröð

Fréttamynd

Sveitar­fé­lögin geta skipu­lagt lækkun verð­bólgu

Auka þarf sveigjanleika vaxtarmarkanna svo sveitarfélögin geti brugðist tímanlega við íbúðaþörf og lýðþróun og nýtt raunhæfa uppbyggingarkosti innan eigin marka. Heimila þarf breytingar á mörkunum vegna einstakra verkefna þegar þörf og forsendur uppbyggingar liggja fyrir. Að halda mörkunum óbreyttum þrátt fyrir breyttar þarfir er ekki hlutlaus ákvörðun heldur ákvörðun um að viðhalda vandanum.

Umræðan
Fréttamynd

Gapti þegar hún sá heimilis­bók­haldið hjá Röggu nagla

„Ég varð bara mjög afbrýðisöm að heyra af Ragnhildi Þórðardóttur, betur þekkt sem Ragga nagli, sem einhvern veginn er búin að borga niður sextán milljónir króna af íbúðarláninu sínu sem hún tók fyrir tíu árum síðan,“ segir Helga Arnardóttir fjölmiðlakona en Ragnhildur er búsett í Danmörku.

Neytendur
Fréttamynd

Fast­eigna­markaðurinn kólnar enn

Fasteignamarkaðurinn kólnar enn og íbúðaverð hækkar áfram hóflega á milli mánaða. Þetta er mat fasteignasala og er greint frá í mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (HMS). Þar segir að kaupsamningar um fyrstu fasteign hafi verið færri en síðustu ár, hlutdeild fyrstu kaupenda hafi þó verið há undanfarna mánuði sem áfram njóti í miklum mæli stuðnings frá nákomnum.

Viðskipti innlent
Fréttamynd

Fimm aukaíbúðir þar sem að­eins mátti vera ein

Eigendur einbýlishúss í Breiðholti verða að breyta húsinu eftir að fimm aukaíbúðir voru innréttaðar þar sem borgin leyfir aðeins eina. Borgin gaf þeim þó of skamman tíma til breytinganna og tók ekki nægilegt tillit til fólksins sem leigir íbúðirnar.

Innlent
Fréttamynd

Reyndu að bjarga málunum en voru of sein

Nýr Tækniskóli verður ekki í Hafnarfirði eftir að bæjaryfirvöld flöskuðu á að kaupa lóðir sem þau höfðu lofað. Varaformaður bæjarráðs segir það vonbrigði að missa skólann úr bænum. 

Innlent
Fréttamynd

Fjórar af hverjum fimm í­búðum seljast undir aug­lýstu verði: „Við höfum miklar á­hyggjur“

Fjórar af hverjum fimm íbúðum seldust undir auglýstu verði í júlí. Leyfum fyrir ný íbúðarhús hefur fækkað um helming frá árunum 2021 til 2023, atvinnulausum í byggingariðnaði fjölgað um 27 prósent og vanskil greinarinnar aukist hratt. Aðalhagfræðingur Samtaka iðnaðarins segir boðaða skattahækkun geta leitt til þess að enn minna verði byggt.

Viðskipti innlent
Fréttamynd

Segir af­nám vaxta­bóta bitna á tekjulágum heimilum

Vaxtabætur verða felldar niður, viðmið barnabóta látin standa óbreytt og minna lagt til húsnæðisbóta en áætlað er að greiða í ár. Hagfræðingur BSRB segir aðhaldið bitna á heimilum, einkum þeim tekjulægstu og fólki með mikla húsnæðisbyrði.

Innlent
Fréttamynd

Fær að setja þessar fast­eignir á sölu

Nýtt fjárlagafrumvarp fjármálaráðherra veitir honum heimild til að selja fjölda fasteigna, þar á meðal húsnæði lögreglunnar við Hverfisgötu, húsnæði Listaháskólans og Tollhúsið. 

Innlent
Fréttamynd

Út­breiddar vísitölu­tengingar sagðar geta gert verð­bólguna þrálátari

Hið opinbera ætti almennt að horfa frá því að vísitölubinda gjaldskrár og ganga ekki sjálfkrafa út frá því að samningar um opinber innkaup séu verðtryggðir. Þá kemur til álita að takmarka hversu oft leiguverð má taka breytingum og beina langtímafjárfestum, meðal annars lífeyrissjóðum, í auknum mæli að óverðtryggðum eignum með því að breyta „áherslum og hvötum þeirra.“

Innherji
Fréttamynd

„Lán á bara að vera lán“

Lilja Einarsdóttir bankastjóri Landsbankans segir að þó svo að verðtryggð lán séu leið margra til að komast inn á húsnæðismarkað sé það sýn hennar og bankans að verðtryggð lán séu ekki nauðsynleg til lengri tíma. Hún sjái fyrir sér framtíð þar sem vægi þeirra verður minna.

Viðskipti innlent
Fréttamynd

Brýna stjórn­völd og Seðla­bankann að horfa meira á fram­boðs­hlið markaðarins

Stjórnendur fjárfestingafélagsins Langasjávar, sem er meðal annars umsvifamikið í verkefnum tengt byggingarstarfsemi, vara við því að langvarandi samdráttur í uppbyggingu íbúðarhúsnæðis geti leitt til vaxandi spennu á húsnæðismarkaði þegar vextir taka að lækka og eftirspurn eykst á ný. Þeir brýna fyrir stjórnvöldum og Seðlabankanum að horfa í auknum mæli til framboðshliðar markaðarins með því að stuðla að umhverfi sem ýti undir fjárfestingu og uppbyggingu.

Innherji
Fréttamynd

Vara­seðla­banka­stjóri varar við hættu á „skarpri að­lögun“ í byggingar­geiranum

Varaseðlabankastjóri fjármálastöðugleika, eini nefndarmaður peningastefnunefndar Seðlabankans sem vildi halda vöxtum óbreyttum við síðustu ákvörðun, varar við því að háir vextir og miklar birgðir af óseldum íbúðum muni auka hættuna á „skarpri aðlögun“ í byggingargeiranum. Hann bendir á að „raunveruleg fjármögnunarskilyrði“ heimila hafi versnað umfram stýrivaxtahækkanir samhliða mikilli hækkun verðtryggðra markaðavexta frá því í vor.

Innherji
Fréttamynd

Af­nema byggingarréttargjöld í Reykja­nes­bæ

Skipulagsráð Reykjanesbæjar samþykkti á fundi sínum í morgun að fella niður öll byggingargjöld á nýjar framkvæmdir. Vilhjálmur Árnason bæjarstjóri segir að ákvörðunin kunni að lækka kostnað við gerð 150 fermetra íbúahúsnæðis um rúmar fimm milljónir.

Innlent
Fréttamynd

Kaup­endur yfir­leitt með raun­hæft mat og vel undir­búnir

Monika Hjálmtýsdóttir, formaður Félags fasteignasala, segir sumartímann yfirleitt rólegan í fasteignaviðskiptum en það hafi gengið vel í sumar. Hún er bjartsýn fyrir komandi mánuðum þrátt fyrir mögulega riftingu á kjarasamningum og kosningu um Evrópusambandið. Fólk hafi trú á fasteignamarkaðnum og þurfi á honum að halda.

Viðskipti innlent
Fréttamynd

Gæði bygginga ráðast ekki ef reglu­gerðum einum saman

Ísland stendur nú frammi fyrir mikilli íbúðauppbyggingu og ný fjölbýlishús rísa víða um land. Samhliða þessari þróun hafa reglulega komið fram fréttir af göllum í nýbyggingum, þar sem íbúar og húsfélög standa frammi fyrir kostnaðarsömum úrbótum skömmu eftir afhendingu. Svo ekki sé talað um umhverfisáhrifin sem ótímabærar viðgerðir og endurbætur geta haft í för með sér. Þetta vekur eðlilega spurningar um gæði bygginga, eftirlit og ábyrgð innan byggingargeirans.

Skoðun
Fréttamynd

Fleiri færðu lög­heimili í ár

Þjóðskrá hefur birt tölur um skráða flutninga fyrir júnímánuð. Alls fluttu 5284 einstaklingar lögheimili sitt í mánuðinum sem eru átta prósentum fleiri en í júnímánuði síðasta árs.

Viðskipti innlent
Fréttamynd

Hús­næðis­lán séu síðasta vígið en það muni falla

Sparisjóðurinn Indó hefur nú bætt langtímalánum við vöruframboð sitt en hingað til hefur aðeins verið boðið upp á yfirdráttarlán. Framkvæmdastjóri Indó segir að langtímamarkmiðið sé að bjóða upp á húsnæðislán og gera fólki þannig kleift að kveðja stóru bankana og stunda öll sín bankaviðskipti við Indó.

Viðskipti innlent

Mest lesið